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资产评估
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判断题
某些资产由于其自身的特点,不符合成本费用与效用正相关的关系。此类资产主要有资源性资产和无形资产(包括企业的商誉)。
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效用价值论是从成本的角度(采用重置成本法)评估资产价值的理论基础。
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资产的价值并不是一个确定值,它反映了特定环境下,与资产有关的利益双方的市场观念。
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若评估对象是市中心的一块土地,按照有关规定,该块土地可以用于建造商务办公楼,也可以建造一般居民住宅,评估人员应依据最佳利用原则,按照前一个用途进行估价。
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