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多项选择题

长江公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月,长江公司在B地自行建造了一座大型仓库,2011年12月31日,该仓库达到预定可使用状态,长江公司于当日将其以经营方式对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法不正确的有()

    A.长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置
    B.长江公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量
    C.长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量,同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量
    D.长江公司应假设该项投资性房地产无残值,并对其按期计提折旧
    E.长江公司对该项投资性房地产在建时采用成本模式计量,完工后再改按公允价值模式计量

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  • 多项选择题
    投资性房地产的转换日确定的方法正确的有()

    A.投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    B.作为存货的房地产改为出租,其转换日为租赁期开始日
    C.作为自用建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日
    D.作为土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日
    E.自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为企业停止将该项土地使用权用于生产商品、提供劳务或经营管理且管理当局做出房地产转换决议的日期

  • 多项选择题
    关于投资性房地产的计量模式,下列说法中正确的有()

    A.已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
    B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
    C.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
    D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
    E.采用成本模式计量的投资性房地产,在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量

  • 多项选择题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中,正确的有()

    A.与投资性房地产有关的支出,符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本
    B.投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
    C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
    E.与投资性房地产有关的支出,应当计入当期损益

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