单项选择题
以下不属于识别房屋是住宅还是非住宅的方可靠方法是：（）。
A.查看房屋所有权证或不动产权证书
B.查看原始购房合同
C.询问小区的居民
D.到不动产登记中心查询房屋档案
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单项选择题
客户罗良购买业主刘平一套住宅，双方谈定成交价300万元，网签价270万元，为防范风险，此套房此次交易的最高定金金额为（）。
A.100万元
B.60万元
C.54万元
D.50万元 -
单项选择题
经纪人李威成交了一套水岸星城二手住宅，则客户沈军支付佣金的时间节点应当是（）。
A.沈军缴纳诚意金之日
B.李威首次带沈军看房之日
C.沈军与业主签订订金合同之日
D.沈军与业主签订购房合同之日 -
单项选择题
业主黄磊，客户杨林，2019年3月20日通过贝壳经纪人王浩成功签约万科四季花城的一套住宅，当日支付定金5万元，2019年4月10日因客户杨林个人原因合同不能履行。那么以下说法错误的是（）。
A.若交易双方协商一致，可以解除合同
B.若交易双方协商无法达到一致，客户杨林可以通过支付违约金方式解除合同
C.业主黄磊可以选择继续履行合同
D.若双方协商，达成新的共识，应签署变更协议
