多项选择题
赵某擅自将于妻子钱某共有的一套住房转让给孙某，如钱某主张该转让行为无效，而孙某可取得该住房所有权应满足的条件有（）
A.属于善意购买
B.支付了合理价款
C.孙某已实际入住
D.与赵某办理了该住房所有权转移登记
E.是赵某的债权人
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A.促使房地产价格下降
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