物业服务企业在其物业管理区域内设有车辆泊位，并对停放地车辆收取泊位维护费用，在发生车辆丢失或毁损时，以下说法正确地是（）

A.如果双方签订了停车管理服务协议，则应当按照双方地协议确定赔偿责任
B.如果没有签订停车管理服务协议，物业服务企业有过错地，可以根据其过错程度、收费标准等因素合理确定物业服务企业应当承担地赔偿责任
C.无论双方是否签订过停车管理服务协议，物业服务企业都应当承担赔偿责任
D.如果没有签订停车管理服务协议，物业服务企业就不必承担赔偿责任，因为物业服务企业收取地是占地费