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房地产广告中禁止承诺升值和投资回报。
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诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，在法定诉讼时效期间内，权利人如果不主张权利，就丧失了胜诉权。
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