多项选择题
《城市房地产管理法》规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
A.遵循公正、公平、公开的原则
B.按照国家规定的技术标准和评估程序
C.以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D.同时参照当地的市场价格
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多项选择题
依照法律规定，下列机构中哪些属于房地产中介服务机构？（）
A.房地产咨询机构
B.房地产管理机构
C.房地产价格评估机构
D.房地产经纪 -
多项选择题
商品住宅价格由下列哪些项目构成？（）
A.成本
B.利润
C.税金
D.地段差价 -
多项选择题
下列哪些财产不得抵押（）
A.土地所有权
B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D.所有权、使用权不明或者有争议的财产
