某企业主有一个110万元筹资计划，该企业自有资金60万元，还需要50万元。如果所有者通过发普通股票筹资，新投资者将占有50%的股权；如果该企业借款筹资，借款利率将是8%。预计表明该企业经营利润每年为15万元。试分别计算确定在企业发行股票和企业借款条件下的所有者权益投资报酬率。