单项选择题
以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A.个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
B.个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年
C.个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年
D.对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长
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单项选择题
以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。
A.抵押权人
B.借款人
C.抵押人
D.抵押人的实际控制人 -
单项选择题
对于购买集资建造住房的公积金个人住房贷款，贷款的额度一般不得超过所购住房价值的（）。
A.90%
B.80%
C.70%
D.60% -
单项选择题
根据著名管理学家迈克尔〃波特的竞争战略理论，（）的目的是用情感打动客户的心，把客户长期留住。
A.产品差异策略
B.情感营销策略
C.大众营销策略
D.交叉营销策略
