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多项选择题
土地使用权的特征主要包括（）
A.权利的派生性
B.客体的有限性
C.取得的法定性
D.使用的期限性
E.利益的共享性 -
单项选择题
房地产开发的前提是必须取得（）
A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.国有土地所有权
D.集体土地所有权 -
单项选择题
土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（）
A.未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
B.超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%
C.超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%
D.超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%
