多项选择题
业主李先生上门挂牌出售一套位于禅城区时代云图的住宅，面积100m2，价格为490万，经纪人王峰告知其价格过高，不利于成交，但李先生执意按照此价格挂牌，则王峰可通过（）的方法进行价格维护。
A.向卖方反馈类似房源近期成交量和成交价格
B.向卖方反馈当前房地产市场景气情况和趋势
C.将房源设置为C级，一段时间内不进行推广
D.及时向卖方反馈看房客户的评价和初次报价
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单项选择题
李华，配偶王芳，夫妻二人在婚姻存续期间所得的财产，不属于共同所有的是（）。
A.李华的个人高绩效年终奖
B.王芳出版连载小说的版权收入
C.李华受赠母亲的住宅，赠与合同中指定归李华一人
D.王芳按照法定继承其父亲的住宅 -
单项选择题
经纪人杨磊咨询师父王辉关于在朋友圈发布房产广告的相关要求，下列王辉说法，符合标准的是（）。
A.此房屋南北通透，明厨明卫，户型方正
B.此房屋2020年拆迁
C.此房屋紧邻CBD商圈，十分钟可抵达
D.此房位置最佳，小区楼王位置 -
单项选择题
经纪人陈敏，在其公司代理销售某房地产项目时，利用接待客户，为客户申请购房优惠的职务便利，以需要额外支付钱款用于疏通关系才可享受购房优惠为由，共向三客户收取20万元费用。依据《刑法》，陈敏所犯的罪行是（）。
A.职务侵占罪
B.挪用资金罪
C.非国家工作人员受贿罪
D.非国家工作人员行贿罪
