一手住房贷款第二还贷来源审查要点有：（）

A.贷款抵押率不得超过项目批复中的按揭成数
B.抵押物为共有人的，共有人须签署“同意抵押”的意见
C.抵押人为未成年人，由其监护人代签代办抵押手续的，必须经公证机关公证
D.核实实际购买价格与项目测算价格是否相符，实际购买价格是否虚高，防止虚抬房价，虚假首付情况。