理财资金投资房地产项目应严格执行国务院下发的《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》，即保障性住房及普通商品住房项目最低资本金比例应该不低于20%，其他类项目最低资本金比例应该不低于25%。广发银行理财资金出资前，项目股东方自有资金投入需实际到位；如地方监管机构对上述资本金比例有特殊要求的，从严执行。