李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是（）。

A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收 
B.收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额 
C.纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入 
D.土地增值税适用的最高税率为100%

A.7 
B.15 
C.30 
D.60

A.3年 
B.5年 
C.10年 
D.无限期