单项选择题 客户冯斌购买业主刘辉一套住宅，成交价为150万元，刘辉应缴纳的增值税、个人所得税合计9万，冯斌应缴纳的契税为1.5万元，双方约定交易中所有税费由冯斌承担，那么该笔交易冯斌的实付价为（）万元。

单项选择题 南海区一新建小区，占地面积120000m2，土地总价144000万元，容积率1.5，请计算该楼盘的楼面地价（）元/m2。

单项选择题 李红欲通过经纪人周辉购买一处办公用房，该办公用房的挂牌价格明显低于近期类似房源的平均成交价。周辉深入了解后得知，该办公用房已出租，且租金偏低、租期还有5年。上述现象说明房地产价格（）。