判断题 在实施物业管理地区域内，物业安全防范管理应由业主委员会聘任社会上专业保安公司具体实施。

判断题 对于物业共用部位，共用设施设备地维修、更新和改造，由物业服务企业负责，经费来自于物业服务费。

判断题 对于物业保修期满后，物业维修责任则由业主和物业服务企业来共同承担。