判断题 利害关系人无法在网上获取查询结果，需要到不动产所在区的登记中心查询部门现场领取查询结果。

判断题 因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁，和被查询不动产构成利害关系，申请查询需要提交与不动产存在利害关系的受理案件通知书或仲裁受理通知书等材料。

判断题 用短信的方式登录北京通，首先输入北京通注册的手机号，其次点击获取验证码按钮，再次输入图形验证码，接到短信验证码后，输入短信验证码登录网上服务平台。