判断题 如交易双方的身份证地址与实际居住地址不一致，《房屋买卖合同》中预留的通信/联系地址一栏应按照实际居住地址填写。

判断题 签约后房屋出卖人拒绝出售房屋，房屋买受人不能同时主张双倍返还定金和赔偿违约金，只能二者选其一。

判断题 交易双方签订了《买卖定金协议书》后，买受人并未实际支付定金，则《买卖定金协议书》不生效。