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单项选择题
以下对房地产投资者举债动机的描述哪一项是不正确的？（）
A.没有足够的股权资本
B.通过投资其他房产来降低整体风险
C.利用贷款利息的税收减免
D.财务杠杆作用总是积极的 -
单项选择题
某投资者处于28%的税率水平，欲投资的房地产项目总投资的税后内部收益率ATIRR为8.92%。在不导致消极杠杆率的情况下，该投资者可以支付的最高利率是多少？（）
A.6.42%
B.9.37%
C.11.42%
D.12.39% -
单项选择题
某房地产资产投资的资金来源是25年期75%的贷款，11.5%的利率。根据31%的税率，该物业投资的ATIRR为7.34%。关于该投资的财务杠杆以下哪种说法正确？（）
A.不存在杠杆
B.存在正杠杆
C.存在负杠杆
D.在不了解股权ATIRR的情况下无法分辨
