单项选择题
以下对财务杠杆的描述哪一项是不正确的？（）
A.如果投资回报随着债务融资增加而增加，则财务杠杆率是积极的
B.当财务杠杆是积极的时候，债务比例越高，股权投资者的回报就越高
C.当财务杠杆是中性的时候，债务比例越高，股权投资者的回报就越高
D.财务杠杆的影响是双向的，会放大回报也会放大损失
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单项选择题
贷款人资产的净营业收入中获得百分比的贷款称为：（）
A.参与抵押贷款
B.累计抵押贷款
C.可转换抵押贷款
D.百分比贷款 -
单项选择题
以下对房地产投资者举债动机的描述哪一项是不正确的？（）
A.没有足够的股权资本
B.通过投资其他房产来降低整体风险
C.利用贷款利息的税收减免
D.财务杠杆作用总是积极的 -
单项选择题
某投资者处于28%的税率水平，欲投资的房地产项目总投资的税后内部收益率ATIRR为8.92%。在不导致消极杠杆率的情况下，该投资者可以支付的最高利率是多少？（）
A.6.42%
B.9.37%
C.11.42%
D.12.39%
