某房地产资产的税前内部收益率BTIRTRP是12%，投资者可贷仅支付利息的抵押贷款，第一个贷款方案是贷款80%，贷款利率是10%，计算该投资的股本的收益率（）

A.如果投资回报随着债务融资增加而增加，则财务杠杆率是积极的
B.当财务杠杆是积极的时候，债务比例越高，股权投资者的回报就越高
C.当财务杠杆是中性的时候，债务比例越高，股权投资者的回报就越高
D.财务杠杆的影响是双向的，会放大回报也会放大损失

A.参与抵押贷款
B.累计抵押贷款
C.可转换抵押贷款
D.百分比贷款

A.没有足够的股权资本
B.通过投资其他房产来降低整体风险
C.利用贷款利息的税收减免
D.财务杠杆作用总是积极的