单项选择题
某房地产资产的税前内部收益率BTIRTRP是12%，投资者可贷仅支付利息的抵押贷款，第二个贷款方案是贷款85%，利率是10.25%，与方案一贷款80%，贷款利率是10%相比，投资者应该选择哪个方案？（）
A.方案一，因为利率较低
B.方案二，因为股本回报率更高
C.无差别，因为收益和风险平衡
D.无法比较，取决于增量贷款的成本和自有资本投资所要求的回报率之间的关系
点击查看答案&解析
相关考题
-
单项选择题
某房地产资产的税前内部收益率BTIRTRP是12%，投资者可贷仅支付利息的抵押贷款，第一个贷款方案是贷款80%，贷款利率是10%，计算该投资的股本的收益率（）
A.10%
B.12%
C.20%
D.21.92% -
单项选择题
以下对财务杠杆的描述哪一项是不正确的？（）
A.如果投资回报随着债务融资增加而增加，则财务杠杆率是积极的
B.当财务杠杆是积极的时候，债务比例越高，股权投资者的回报就越高
C.当财务杠杆是中性的时候，债务比例越高，股权投资者的回报就越高
D.财务杠杆的影响是双向的，会放大回报也会放大损失 -
单项选择题
贷款人资产的净营业收入中获得百分比的贷款称为：（）
A.参与抵押贷款
B.累计抵押贷款
C.可转换抵押贷款
D.百分比贷款
