单项选择题
某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10％且收益年期无限，则该资产的评估值为（）。
A.1200万元
B.2000万元
C.3000万元
D.4000万元
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单项选择题
为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（）。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.破产清算贬值 -
单项选择题
清算价格的评估适用于（）的假设。
A.清算
B.继续使用
C.公开市场
D.企业主体 -
单项选择题
下列说法不正确的是（）
A.地段是决定商业房地产价格的根本原因
B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
D.建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
