出租人侵犯了承租人的优先购买权，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

A.签约前：将房本变更至男方和女方名下
B.签约时：男女方同时到场签约或要求男方提供女方亲笔签署的《授权委托书》，男方签署《代理人关于代理权的承诺书》
C.如签约时，尚未办理变更房本的，需在合同中约定办理变更房本的时间及逾期办理的违约责任。

A.婚前双方共同出资，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应为夫妻共同财产。
B.婚前一方以个人财产买房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，后变更登记在双方名下（即加名），应认定为夫妻共同财产。
C.婚后一方父母为子女全款买房，登记在双方名下，应为夫妻共同财产。

A.婚前一方全款购房，产权登记在购房者个人名下，该房屋为个人财产。
B.婚前贷款，婚后共同还贷款，产权登记在首付款支付方，该房屋从物权上说，为登记方所有，登记方就有权签署合同；请注意了解各区房管局和各银行的要求，卖方在办理银行解押和买方贷款面签时是否需双方共同到场签字。
C.婚前贷款，婚前已还完，产权登记在首付款支付方，该房屋为个人财产。
D.由一方父母全款出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为子女个人财产。