多项选择题
共用题干题谢某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)出售一套住房,双方就委托事项进行了明确,并签订了规范的房地产经纪服务合同。通过甲机构居间介绍,谢某与李某签署了房地产交易合同。同时,李某分别向谢某和甲机构支付了5万元购房定金和1万元佣金。但是,在办理房屋所有权转移登记时,登记部门发现该套住房的所有权人并不是谢某。由此,该宗房地产交易产生纠纷,房地产交易合同无法履行。
关于甲机构收取了李某1万元佣金的说法,正确的有()。
A.甲机构不能在转移登记前收取李某佣金
B.甲机构可以在签订交易合同后收取李某佣金
C.甲机构服务有瑕疵应该退还李某佣
D.甲机构可以不退还李某佣金
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多项选择题
为避免类似纠纷,甲机构在签订房地产经纪服务合同时,应当()。
A.采用示范合同文本
B.查看谢某的身份证明
C.查询房屋交易涉及的税费
D.查看谢某出售的房屋及房屋权属证书 -
多项选择题
谢某与甲机构签订的房地产经纪服务合同应当有()。
A.谢某的签名
B.甲机构的盖章
C.甲机构主要负责人的签名
D.承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理的签名 -
单项选择题
按照存量房买卖经纪业务的流程,本案例纠纷是由()环节中的服务瑕疵造成的。
A.业务洽谈
B.产权调查
C.签订房地产经纪服务合同
D.售后服务
