多项选择题
建筑物评估的特点包括（）。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.土地使用权年限受建筑物产权制约
E.建筑物产权不受土地使用权年限制约
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多项选择题
长期投资评估的特点包括（）。
A.长期投资评估是对资本的评估
B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 -
多项选择题
建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
A.建筑物用途与使用强度不合理
B.建筑物使用年限已久
C.建筑物设计以及结构上的缺陷
D.建筑物的装修、设备与总体功能不协调
E.外界条件变化，影响建筑物效用的发挥 -
多项选择题
机器设备功能性贬值主要体现在（）。
A.超额投资成本
B.超额运营成本
C.超额复原成本
D.超额更新成本
E.超额重置成本
