单项选择题
投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（）。
A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
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多项选择题
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。
A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B、满足特定条件时可以采用公允价值模式
C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式 -
单项选择题
关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。
A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B、在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C、发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D、在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量 -
多项选择题
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
