多项选择题
“独立性”是专有部分的重要特征。建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分（）。
A.具有构造上的独立性，能够明确区分
B.具有使用上的独立性，可以排他使用
C.具有外观上的独立性，能够清楚辨别
D.能够登记成为所有业主共有权的客体
E.能够登记成为特定业主所有权的客体
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单项选择题
关于住宅专项维修资金的过户和返还，以下说法错误的是（）。
A.房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户
B.房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
C.房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
D.房屋灭失的，售房单位不存在的，住宅专项维修资金捐赠给社会慈善组织使用 -
单项选择题
在物业服务费的计费方式中，大多适用于单一产权业主和业主团体，在非住宅类项目较多采用，该方式为（）。
A.全额制
B.包干制
C.浮动制
D.酬金制 -
单项选择题
物业服务企业应向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并且每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况，表明了物业服务费收费的（）原则。
A.合理原则
B.相应原则
C.公开原则
D.公正原则
