房屋出卖人在国外，要委托国内的朋友代为签署《房屋买卖合同》，出卖人应如何办理授权手续？（）

A.留存《房屋所有权证》（《不动产权证书》）原件，合同房则留存《购房合同》
B.查看出卖人及代理人身份证原件，并留存复印件
C.留存出卖人本人亲笔签署的《授权委托书》原件，或经公证的《授权委托书》原件
D.留存代理人亲笔签署的《代理人关于代理权的承诺书》原件

A.完全民事行为能力人：18周岁以上的成年人，精神健康，智力健全。
B.限制民事行为能力人：a.10周岁以上的未成年人；b.不能完全辨认自己行为的精神病人。
C.无民事行为能力人：a.不满10周岁的未成年人；b.不能辨认自己行为的精神病人。