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判断题
当财务杠杆是积极的时候，债务比例越高，股权投资者的回报就越高。 -
判断题
财务杠杆作用总是积极的。 -
单项选择题
某房地产资产的税前内部收益率BTIRTRP是12%，投资者可贷仅支付利息的抵押贷款，第二个贷款方案是贷款85%，利率是10.25%，与方案一贷款80%，贷款利率是10%相比，投资者应该选择哪个方案？（）
A.方案一，因为利率较低
B.方案二，因为股本回报率更高
C.无差别，因为收益和风险平衡
D.无法比较，取决于增量贷款的成本和自有资本投资所要求的回报率之间的关系
