多项选择题
案例分析题
(1)张彬彬,已婚,配偶于欢,夫妻名下共有一套位于禅城区的住宅,建筑面积67m2,契税票填发日期为2018年4月20日,产权证登记时间2018年7月16日,原计税价80万元,除此以外无其他住宅。
(2)谢宇与吴丽丽夫妻二人均在佛山工作,育有一5岁儿子谢昊,家庭名下无房无贷,谢宇公积金已在佛山连续缴存50个月,吴丽丽未缴存公积金。
(3)谢宇通过经纪人李亮购买了张彬彬和于欢名下禅城区的住宅,成交价100万元,银行评估价格为100万,过户指导价格为80万,签合同当天支付定金30万元。
办理过户当天于欢因出差无法到场,可以委托办理的人有()。
A.张彬彬
B.于欢母亲
C.谢宇
D.吴丽丽
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多项选择题
办理过户时,被告知无法办理产权转移登记,房屋可能存在的情形有()。
A.查封
B.抵押
C.信息占用
D.不满两年 -
多项选择题
若谢宇选择用公积金组合贷款购买此房,按评估价100万申请贷款,此次交易会产生的税费有()。(取整数)
A.契税10000元
B.个税0元
C.增值税及附加0元
D.个税20000元 -
单项选择题
2019年12月2日张彬彬违约不卖了,应支付谢宇()万元。
A.30
B.40
C.50
D.60
