多项选择题
案例分析题2003年6月,某房地产开发公司(以下简称甲公司)向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地(其中含基本农田1公顷),开发建设标准工业厂房,获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后,拟将部分土地改建配套住宅,同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。
甲公司未按出让合同约定的动工期限进行开发,根据规定作以下处理()。
A.满1年未动工开发的,可以征收相当于出让金20%以下的土地闲置费
B.满2年未动工开发的,应当收回土地使用权,但给予适当补偿
C.闲置1年以上的,应当征收相当于地价款20%的土地闲置费
D.动工开发必须的前期工作造成迟延的,不收取闲置费也不收回土地使用权
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多项选择题
根据规定,甲公司在该项目动工开发时,应取得下列()文件。
A.国有土地使用证
B.建设工程规划许可证
C.施工许可证
D.商品房预售许可证 -
多项选择题
甲公司提出建设用地申请时,应当提交下列()等材料。
A.征收土地方案和供地方案
B.建设项目初步设计和总平面布置图
C.项目可研报告批复或其他有关批件
D.用地预审报告 -
单项选择题
甲公司获得该开发用地的方式是()。
A.划拨
B.出让
C.土地租赁
D.转让
