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多项选择题
下列房地产行为中，需要登记才发生物权效力的是（）
A.房地产买卖
B.房地产交换
C.房地产赠与
D.房地产继承
E.受遗赠取得的房地产 -
多项选择题
下列主体不能作为保证人的是（）
A.自然人
B.具有代为清偿债务能力的法人
C.学校
D.国家机关
E.社会团体 -
单项选择题
关于业务承接规范中，应书面告知的事项有（）
A.是否与委托房屋有利害关系
B.委托房屋的市场参考价格
C.房屋交易程序及可能存在的风险
D.经纪服务完成的时间
E.经纪服务完成的标准
