多项选择题
可以作为押品价值评估的评估假设的是（）。
A.工业房产的变现能力一定高于商业房产
B.工业房产的变现能力一定低于商业房产
C.工业房产交易较为活跃的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产
D.工业房产交易较为萧条的区域，工业房产的变现能力一般低于商业房产
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多项选择题
房地产押品价值评估中，体现谨慎性原则的是（）。
A.市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例
B.收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用
C.成本法评估时，不应高估土地取得成本
D.基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价 -
多项选择题
押品价值评估基本程序包括（）。
A.明确评估事项
B.现场查勘评估对象
C.选用评估方法进行评估测算
D.审核确认评估价值 -
多项选择题
下列说法中符合谨慎评估原则的是（）。
A.充分估计押品处置时可能受到的限制
B.不低估知悉的法定优先受偿款
C.使用成本法时不高估折旧
D.使用收益法时不选用较低的报酬率
