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多项选择题

个人住房商业性贷款中,为了知道合理的抵押价值,商业银行会委托房地产估价机构进行评估。以下关于评估的说法中,错误的有()。

    A.评估公司的评估作业是无偿服务
    B.评估值一般可以到成交价或成交价的90%
    C.评估公司通常采用了市场法和成本法两种评估方法
    D.经纪人可以让评估公司采用同户型的照片替代估价对象的照片

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