多项选择题
个人住房商业性贷款中，为了知道合理的抵押价值，商业银行会委托房地产估价机构进行评估。以下关于评估的说法中，错误的有（）。
A.评估公司的评估作业是无偿服务
B.评估值一般可以到成交价或成交价的90%
C.评估公司通常采用了市场法和成本法两种评估方法
D.经纪人可以让评估公司采用同户型的照片替代估价对象的照片
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多项选择题
余淼通过经纪人王皮购买禅城区的住宅，要求王皮录入网签合同，王皮告知录入网签合同需要满足以下条件，正确的选项有（）。
A.成功签署房屋买卖合同
B.LINK（非链家为A+）完成报单
C.买卖双方房地产经纪服务合同备案完成即可，无需在系统报单
D.买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致 -
多项选择题
业主刘琦欲出售名下的一套住宅，但到不动产登记中心查询房屋产权信息时她本人无法到场，由其配偶张涛到场查询，则张涛须携带的资料有（）。
A.结婚证
B.公证委托书
C.张涛的身份证
D.刘琦的身份证 -
多项选择题
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。若租户刘兴欲购买业主王强挂牌出售的住宅，以下情形中法院不支持刘兴的优先购买权的情形有（）。
A.该住宅的共有权人张明也行使优先购买权
B.王强的朋友购买该住宅
C.买方不知有租约已支付购房款且办理了产权转移登记
D.刘兴接到王强发送到《关于行使优先购买权的通知书》，在15日内未明确表示购买意向
