单项选择题 收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和（）两大类。

单项选择题 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%，则该商铺的年净收益为（）元/平方米。

单项选择题 从评估原理的角度看，通过估算资产未来现金流并折现到评估基准日的方法属于（）。