多项选择题 交易双方签订了《房屋买卖合同》后，买受人拒绝履约，也不签署解约协议，如何解约？（）。

判断题 交易双方签订《房屋买卖合同》后，欲变更买受人的应签署书面的《变更买受方协议书》，将原买受人已签署的所有协议项下的权利义务转让给新的买受人，且原买卖双方、新买受人及居间方四方一致认可上述合同的变更。

判断题 房屋出卖人逾期交房，不搬出房屋的，房屋买受人可直接清户。