多项选择题 交易存在抵押的房屋时，应如何把控签约风险？（）

多项选择题 交易房屋在签署《房屋买卖合同》后被查封的，经纪人应如何解决？（）

单项选择题 签约前，产权人去世，且未留遗嘱和遗赠抚养协议，此时应按何顺序签署合同？（） ①根据法定继承的顺序确定继承人。 ②继承人应持相关材料先到公证处办理继承公证，办理完毕后，到房屋登记机关换领新的房屋所有权证书。 ③由新的产权人签署《房屋买卖合同》，新产权人有配偶的需同时提供《配偶同意出售证明》，并按照交易程序共同办理房屋贷款、过户手续。