判断题 房屋登记在未成年人名下，出售时应由其监护人代为出售房屋。签署合同时，如已办理监护公证，由未成年人父母持监护公证书和房产证原件签署合同；如未办理监护公证，由未成年人父母持户口本原件代为签署合同，户口本应体现父母子女关系，并办理监护公证手续。

判断题 因贷款机构或建委对精神病人的贷款或过户手续要求相对严格，签署合同前应向其咨询相关政策及要求，并尽量选择全款购房人进行交易。

判断题 根据《房地产经济管理办法》的规定，居间机构应保证与交易房屋无任何利害关系。因此，经纪人不能作为出卖人或买受人的代理人签署《房屋买卖合同》，否则涉嫌违规操作。