判断题 外籍人士/华侨/港澳台居民购房需向有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。

判断题 如房屋出卖人在生前办理了售房委托公证但尚未签署《房屋买卖合同》，其去世后代理人仍可以持授权委托公证书直接签署合同。

判断题 高龄房屋出卖人签署《买卖房屋合同》时，经纪人应建议高龄房屋出卖人在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理，并在委托书中写明：“委托期限至委托事项全部办理完毕为止”。