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多项选择题
在老旧小区和电梯更新改造中使用维修资金，为解决业主“双三分之二”表决难题，降低业主大会和业主委员会的决策成本，提高业主使用维修资金的决策效率，业主大会在管理规约和业主大会议事规则中可以约定以下表决方式（）。
A.委托表决
B.分散表决
C.集合表决
D.默认表决
E.异议表决 -
多项选择题
“独立性”是专有部分的重要特征。建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分（）。
A.具有构造上的独立性，能够明确区分
B.具有使用上的独立性，可以排他使用
C.具有外观上的独立性，能够清楚辨别
D.能够登记成为所有业主共有权的客体
E.能够登记成为特定业主所有权的客体 -
单项选择题
关于住宅专项维修资金的过户和返还，以下说法错误的是（）。
A.房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户
B.房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
C.房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
D.房屋灭失的，售房单位不存在的，住宅专项维修资金捐赠给社会慈善组织使用
